拍賣公告

2024年1月9日福州市鼓樓區197号樹湯路入口處2#-3#沿街店面議路(miàn)，5年租賃權

　　拍賣公告 　　受委托，我司于2024年校國1月9日（星期二）10時(shí)在福州市湖東路中山大廈B座12層拍賣大廳對就厭(duì)以下标的進(jìn)行公開(kāi)拍賣： 　　1. 福州市鼓樓區1唱請97号樹湯路入口處2#-3#沿你答街店面(miàn)，5年租賃權，月租金綠笑起(qǐ)租價14924元/月，競買保證金44772元。 　　有意者請于還短2024年1月8日17時(shí)前持兒著有效身份證明及保證金彙款憑證，到我司辦理競買手續媽喝。 　　看樣(yàng)時(shí)間：2024年1月4日雪在- 5日。 　　公司地址： 福建省福州市湖東路152号中山大廈B座12亮雜層 　　聯系電話：0591-87855174 時開 18659173117 　　福建省華宏達拍賣行有限責任公司 　　20劇現23年12月18日 　　福州市鼓樓區們日華林路197号原台灣飯店#2-#3号沿街店日間面(miàn) 　　租賃權拍賣公告 　　一、拍賣标的：也飛福州市鼓樓區華林路197号原台灣飯店近樹湯路入口處2西看-3号沿街店面(miàn)5年租賃權。第一年月租金起(qǐ)村費租價及競價保證金等見下表，自第二年起(qǐ)（含第二年）每年月租金在上年月租場紅金基礎上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金爲3個東街月首年月租金金額。 　　序号 事你　　拍 賣 标 的 　　建築面新上(miàn)積（㎡） 　　第一年月租金起(qǐ家又)租價（元） 　　競價保證金 　　（元） 　跳村　1 　　福州市鼓樓區華林路197号原台灣飯店近樹湯路入口處沿街店面(miàn畫務)#2-#3，5年租賃權 　　上下二層共131.6吃去m2，每層均爲65.8m2 　　14,924 　電山　44,772 　　二、标的物基本情況及風險提示： 　　标的物位于福州市鼓樓影吃區華林路197号原台灣飯店樹湯路近入口處沿街店面(m行近iàn)#2-#3号店面(miàn)（2-少熱3号店面(miàn)作爲整體出租），含其附屬設施（即與房屋不可分割的配套設請關施，如照明設施、消防設施、給排水、電力系統等）。#2号店面影雪(miàn)包含垂直對(duì)應的上下兩(liǎng)層，現場未安裝室内吊行西頂，一層地面(miàn)爲水泥地未平整，部分學你牆面(miàn)及連接處未粉刷修整，一二層間設有簡易鐵皮樓梯，第雪城一層留有給排水管道(dào)，卷簾門後(hòu)無玻璃門；#3号匠線店面(miàn)包含垂直對(duì)應的上下兩(liǎng門自)層（樓梯連接），兩(liǎng)層均安有吊員爸頂并鋪設瓷磚地面(miàn)，牆面(mià遠舞n)已粉刷，并于第一層設置一間衛生間，左側玻璃門已碎裂。科坐店面(miàn)未辦理産權證，現爲空置，競價遵循“價高者得”原則。在體租賃面(miàn)積爲上述建築面(miàn)積，具體使用面(mi上店àn)積以實際爲準。 　　三、租賃用熱樂途：店面(miàn)(要求無明火那國、無油煙，不得用于經(jīng)營酒店員黃、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)線場，買受人應按國(guó)家及福建省相關法律法規規定使用租賃标的物。 　　四、競海民買人應具備的基本條件： 　　1、合法成(chéng火店)立并有效存續的境内企業法人、其他經(jīng)老樹濟組織或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自然人。 　　2討鐘、未被(bèi)列入全國(guó)法院失信被(bèi)執行人名單、工商異常經日輛(jīng)營名錄等負面(miàn)清單媽遠。 　　3、符合國(guó)家法律、行資公政法規規定的其他條件。 　　4、林我與福建省投資開(kāi)發(fā)集團有限責任公司及其權屬企木資業未發(fā)生過(guò)任何糾紛。 　用愛　5、本項目不接受聯合體競租。 　　五、需要樹低競買人接受的基本條件： 　　1、競買人應當自慢店行對(duì)照我國(guó)有關法律、法規、規章中的算少規定和監管要求，對(duì)自身的資格條件進(jì跳哥n)行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎生影上自行判斷是否符合作爲本項目買受人的要求，決定是否參與競要遠價并成(chéng)爲買受人，并自行承擔筆路由此産生的全部後(hòu)果，包括但不限于費用、風險和損失等海些,并對(duì)報名參與競價所提交的相村小關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責分笑。 　　2、本次出租店面(miàn)因曆史原因尚未取得房屋産權證，競買也腦人若因未取得房屋産權證而産生包括但不限于影響本南不次出租店面(miàn)裝修、辦理經(舊弟jīng)營相關審批手續、須提前退租等任何問題，出租方和組織方不紅物承擔任何責任。若競買人繳納競價保證金并提交全部報名材料，即視爲該喝河競買人對(duì)該等瑕疵完全認可且無異議。買受人競得拍賣标的後(hòu)，不林新得以本次出租店面(miàn)未取得産長視權證爲由，拒簽成(chéng)交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此爲由拒絕知業履行《房屋租賃合同》。 　　3、本次出租店面(mià家冷n)以現狀出租。競買人需自行查勘現場，并自行承擔查勘過(guò)用科程的一切費用，以及任何因未全面(miàn)了解或誤解現場實際狀物木況而導緻的一切後(hòu)果。若競買人老也繳納競價保證金并提交全部報名材料，即視爲該競些得買人對(duì)本次出租店面(mià日民n)的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。民我 　　4、租賃期間，買受人應合理使用本次出租大作店面(miàn)及其附屬設施，并應對(duì)租賃範笑師圍内的房屋、場地及設備進(jì醫喝n)行日常檢查和維護。本次出租店面(miàn)或附屬設施如有缺陷和（或但雨）損壞的，嚴格按照合同規定執行。 　　5、買受道分人需自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續你妹。 　　6、承租期應嚴格遵守《房屋租賃合同中那》的各項約定，按時(shí)足額繳納租金及承租期内所發(fā)生的秒厭各項費用，自行承擔拖欠相關費用造成(chéng)的一切後(間時hòu)果。 　　7、買受人未經(jīng)報街出租方書面(miàn)同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓，不得擅湖嗎自改變房屋結構、外觀。買受人對(duì)本次出租店面(miàn)裝修需按福議購建省、福州市有關規範進(jìn)行，并自行負責辦理政府批準物從的有關手續（包括但不限于店面(miàn)裝近雨修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等）；無論出現何種(zhǒn視機g)情形，出租方都(dōu)不對筆體(duì)買受人的裝修及其他一切購車設施承擔任何補償責任。 　　8、租賃過(guò)程産生的各種(zhǒng)稅費不呢由出租方、買受人按國(guó)家相關規定各自承擔，如有未規定的，由樂商買受人承擔。 　　9、該本次出租店面(miàn)所發(fā)生的各項費用電們，包括但不限于水電費、物業管理湖厭費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬愛新帶網費、合同備案費用、相關部門征收的其他費用等（所列費用拍光如有公攤，均應包含）由買受人承費物擔。水、電費由出租方相關人員每月會(huì)同買受人對(du做上ì)承租店面(miàn)對(duì)應分表進(j筆雪ìn)行抄表，以按照供水、供電單位當月開(kāi)具嗎黃的總表水、電費發(fā)票所示數下鄉量及含稅總金額（水費另包含代收污水費）計算的均價爲單價，以雙方共懂國同抄表确認的當期讀數爲數量，核算業嗎後(hòu)由買受人向(xiàng)出租方繳納，化師出租方僅提供相應水、電費收據。 　　10、買受人如我從對(duì)本次出租店面(miàn)及其附屬設施進(jìn)行改造、裝修、設見視置對(duì)房屋結構有影響的設備或其他形式的變動（以男門下統稱“改造或裝修”），應維護建築物主體結構和公共設施，制草不得任意更改。買受人應提前將(jiāng)設計規模、範圍、工藝、少草用料、施工方案等改造或裝修方案提交市科相關政府主管部門、物業公司（若有）審查，森水審查通過(guò)後(hòu)經(jīng)出租方書面(miàn)同意城木，買受人方可施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方爲配合買受人的改造或裝修所生也發(fā)生的費用以及買受人辦理各項審批所産生的稅拿他費）由買受人承擔。 　　11、若遇政府決街又定征收、拆除本次出租店面(miàn)或其他法定不可抗力因素導緻合同終止，小還雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還(hái)少補。拍她買受人必須在接到出租方書面(miàn)通知之日起(qǐ)十日内無條件搬場紙離，否則出租方有權沒(méi)收買受人美新履約保證金，買受人還(hái)應賠償出租方作能的相應損失，買受人不享有任何拆遷補償。 　　12、買受人須無條件簽署、筆個接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》所有條款。 　　13、本次出租厭算店面(miàn)的租賃期限自移交了算日起(qǐ)算，買受人享有一個月裝修免租期，免租期做討計入租賃期限，但免于支付租金。 　　六、遠暗競價方式：公開(kāi)拍賣（有底價增價他少）。 　　七、公告期限：2023年12月18日—2024年1月8日。 　讀新　報名截止時(shí)間：2024年1月劇大8日17時(shí) 。 　　拍賣時(shí去朋)間：2024年1月9日（星期二）10時(舊日shí) 。 　　有意者請于2024年1月8會時日17時(shí)前將(jiāng)競價保證金存入指定賬戶（戶看美名：福建省閩投資産管理有限公司 ，帳号：35100801他木0018150149705，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營房科業部），并持有效身份證、彙款憑證原件及複印件，到福建志拍省華宏達拍賣行有限責任公司辦理來店競買手續。 　　八、咨詢電話：1兵習8659173117，0591-87855174； 　　聯系人：杜先山雪生； 　　地址： 福建省福州市湖東路152号藍術中山大廈B座12層。