福州市鼓樓區華林路197号原台灣飯店#2-#3号沿街店面(miàn)

租賃權拍賣公告

一、拍賣标的：福州市鼓樓區華林路197号原台灣飯店近樹湯路入口處2-3号沿街店面(miàn)5年租賃權。第一年月租金起(qǐ)租價及競價保證金等見下表，自第二年起(qǐ)（含慢月第二年）每年月租金在上年月租金懂大基礎上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金爲3個月首年月租金金額。

二、标的物基本情況及風險提示：

标的物位于福州市鼓樓區華林路197号原台灣飯店樹湯路近入口處沿街店面(miàn)#2-#3号店面(miàn)（2-3号店面(miàn)作爲整體出租），含其附屬設施（話了即與房屋不可分割的配套設施，如照明設施、消防設施、給排水、電力系習明統等）。#2号店面(miàn)包含垂直對(duì)應的上下兩(liǎng)公兒層，現場未安裝室内吊頂，一層地面(miàn)爲水票拍泥地未平整，部分牆面(miàn)及連接火問處未粉刷修整，一二層間設有簡易鐵皮樓梯，第一層留有給排水管道(dào)，卷簾門那到後(hòu)無玻璃門；#3号店面(miàn)包含垂直對(duì)應的上下兩(liǎng)層（樓梯連接）吃資，兩(liǎng)層均安有吊頂藍林并鋪設瓷磚地面(miàn)，牆著話面(miàn)已粉刷，并于第一層設置一間衛生間，左習動側玻璃門已碎裂。店面(miàn)未辦理産權證，現爲空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃面(miàn)積爲上述建築面(miàn)積，具體使街看用面(miàn)積以實際爲準。

三、租賃用途：店面(miàn)(要求無明火、無油煙，不得用于經(音報jīng)營酒店、酒吧、網吧、娛樂場火到所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活子個動)，買受人應按國(guó)家及福建省相關法律法規規定使用租賃标的物。姐姐

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法成(chéng)立并有效存續的境内企業法人、其他經(jī快快ng)濟組織或具有完全民事(sh區一ì)行爲能(néng)力的自然人。

2、未被(bèi)列入全國(guó)法院失樂開信被(bèi)執行人名單、工商異常經(jīng)營名對外錄等負面(miàn)清單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規規化唱定的其他條件。

4、與福建省投資開(kāi)發(fā)集團有限責任公睡煙司及其權屬企業未發(fā)生過(guò)上票任何糾紛。

5、本項目不接受聯合體競租。

五、需要競買人接受的基本條件：

1、競買人應當自行對(duì)照我國(guó海廠)有關法律、法規、規章中的規定和監管數國要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業人車美士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作爲城有本項目買受人的要求，決定是否參與競價并成(吧新chéng)爲買受人，并自行承擔由此産生的全部後(hò路聽u)果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對(duì)報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法水鐵性、有效性負責。

2、本次出租店面(miàn)因曆史原因尚未取得房屋産權對中證，競買人若因未取得房屋産權證而産生包括但不限于影響本次出租店面火有(miàn)裝修、辦理經(jī一姐ng)營相關審批手續、須提前退租等任何問月說題，出租方和組織方不承擔任何責任。若競買人海時繳納競價保證金并提交全部報名材料，即視爲該競買人對(duì)該等瑕疵完全認坐事可且無異議。買受人競得拍賣标的後(hòu你下)，不得以本次出租店面(miàn)未取得産權證爲由，拒簽成(chéng)交我鄉材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此爲由拒絕履行《房屋租賃合同》。

3、本次出租店面(miàn)以現狀出租。競離民買人需自行查勘現場，并自行承擔查勘過(gu車年ò)程的一切費用，以及任何因未全面(miàn)了解或誤解現場實際都地狀況而導緻的一切後(hòu)果。若競買人繳納競價保證金并提交全部報名材料，即購我視爲該競買人對(duì)本次出租店面(miàn)的現況及存在的瑕疵完全土村認可且無異議。

4、租賃期間，買受人應合理使用本次出租店面(miàn)及其附屬設施，并雨笑應對(duì)租賃範圍内的房屋、場地及設備慢文進(jìn)行日常檢查和維護。黃筆本次出租店面(miàn)或附屬設高照施如有缺陷和（或）損壞的，嚴格按照合同規定執行。

5、買受人需自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續。

6、承租期應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項約定，但票按時(shí)足額繳納租金及承租期内所發(fā)生的各項費用上微，自行承擔拖欠相關費用造成(chéng)的一切後(hòu)果看區。

7、買受人未經(jīng)出租方書面(國們miàn)同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓，不得擅自改變房屋結構、外綠問觀。買受人對(duì)本次出租店面(mià能用n)裝修需按福建省、福州市有關規範進(jìn)行，并自行負責辦理政在間府批準的有關手續（包括但不限于店面(miàn腦理)裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等）；無論出現何種(zhǒng)情形人刀，出租方都(dōu)不對(duì)買受人的裝修及其他一切設施承擔任何說術補償責任。

8、租賃過(guò)程産生的各種(zhǒng)稅費由出租什呢方、買受人按國(guó)家相關規定各自承擔，如物秒有未規定的，由買受人承擔。

9、該本次出租店面(miàn)所發(fā)生的各項費用，包括但不限于水電費件放、物業管理費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網費、合同備案費用、相關部門城女征收的其他費用等（所列費用如有公攤我費，均應包含）由買受人承擔。水、電費由出租方相影化關人員每月會(huì)同買受人微西對(duì)承租店面(miàn)對(也飛duì)應分表進(jìn)行抄表，以按照供水線紅、供電單位當月開(kāi)具的總表水、電費發(fā)票所示數路又量及含稅總金額（水費另包含代收污水費）聽子計算的均價爲單價，以雙方共同抄表确認的當期讀數爲數量，核算章大後(hòu)由買受人向(xià廠舊ng)出租方繳納，出租方僅提供相應水、下作電費收據。

10、買受人如對(duì)本次出租店面(miàn)及其附屬設施進們睡(jìn)行改造、裝修、設置對(duì)房屋結構有影響的設備或北子其他形式的變動（以下統稱“改造或裝修”）物拍，應維護建築物主體結構和公共設施，不得任也事意更改。買受人應提前將(jiāng)設去習計規模、範圍、工藝、用料、施工方案等改造或都現裝修方案提交相關政府主管部門、物業花會公司（若有）審查，審查通過(guò)後(hòu)經(jīng)器木出租方書面(miàn)同意，買受人方可但微施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方站東爲配合買受人的改造或裝修所發(f下看ā)生的費用以及買受人辦理各項審批所産生的稅費）由買受人謝購承擔。

11、若遇政府決定征收、拆除本次出租店面(miàn)或其他法定不可美低抗力因素導緻合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還(hái)少補。買受多個人必須在接到出租方書面(miàn)通知之日起(qǐ化畫)十日内無條件搬離，否則出租方有權沒(méi)收買受人履約保很身證金，買受人還(hái)應賠償出租方的相應損失坐到，買受人不享有任何拆遷補償。

12、買受人須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》所有條款。

13、本次出租店面(miàn)的租賃期限自移交日起(qǐ)算，買受人享有一能章個月裝修免租期，免租期計入租賃期限，但免于支付租金。

六、競價方式：公開(kāi)拍賣（有底價增價）。

七、公告期限：2024年1月30日—2024年2月5日。

報名截止時(shí)間：2024年2月5日17時(shí)。

拍賣時(shí)間：2024年2月6日（星期二）10時(shí)。

有意者請于2024年2月5日17時(shí)前將(jiāng)綠女競價保證金存入指定賬戶（戶名：福建省閩投資産管理有限公司 ，帳号厭器：351008010018150低友149705，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營業部），并持有效身份證、彙款憑證原件及複煙來印件，到福建省華宏達拍賣行有限責任公司辦理競買手續。

八、咨詢電話：18659173117，0591-87855174；

聯系人：杜先生；

地址： 福建省福州市湖東路152号中山大廈B座12層。