“閩投 1 号”(暫定名) 80 米半潛式波浪能(néng)養殖旅遊平台招租公告_ 招标采購

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“閩投 1 号”(暫定名) 8木可0 米半潛式波浪能(néng)養殖旅遊平台得什招租公告

日期：2023-01-30 09:46我紙

受委托，現對(duì)以下租賃标的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃标的：“閩投 1 号”(暫定名) 80 米半潛式短雜波浪能(néng)養殖旅遊平台招租，租賃期限 14 年。年租金挂牌價人民币 48熱子6 萬元。租金支付方式：自起(qǐ)租日開(kāi)始，每 12 個月爲一個周期年即一期爲 12 個月，每個周期老和年支付一次租金。第一期租金在起(qǐ)租日後(hòu) 6 個月内支付；第二期開(kāi)始綠子先付後(hòu)用，且應在每個周期年開(kāi)始後(hòu)服遠的 15 日内支付當期的租金。

　　租金構成(chéng)：年租金=年固定租金+年不定額租金。本次競價爲年匠慢固定租金，年不定額租金按約定據實支付。

　　1、年固定租金

　　(1) 、年固定租金額第 1 期租金爲年租金成(ché少火ng)交價*9/12 收取，第 2放熱-14 期按年租金成(chéng)交價收取。

　　(2) 、租賃期内年固定租金額分謝調整。招租後(hòu)出租方領取增量市、縣兩(liǎn可吃g)級業主方補貼後(hòu)，以及船廠領取工信系統首台套補貼、并向(xiàng)出租方轉通答移後(hòu)，後(hòu) 續每期租金在已定租金基礎上每期減少X/m。X 爲補助額度，m=15-已支付固定租金期數。

　　以上各項租金調整以出租方出具的書面(mi睡員àn)文件爲準，必要時(shí)，出租方可提供相應佐證。

　　2、年不定額租金

　　承租方除支付年固定租金外，還(hái)需向(xiàng)出光讀租方支付不定額租金，每年支付次數、金額不定，據實支付。每次應支付的不定額租明去金額度=出租方應支付的維保費用額度 (稅前) 或出租方應支付的航标安裝費用 (稅前) ，其中承租方在起(qǐ)租日應支付的不定額租金爲出租方在起(qǐ)租日前已支付的航厭科标安裝費用，其餘不定額租金每次支付時(shí)間爲維保商或設備、服務提供方向(xiàng)出租方對開開(kāi)具增值稅發(fā)票後(hòu) 10 日内支付。此處的維保包快習括船體、設備、設施等的日常維&n是就bsp;修、保養、大修、更換等。站現;

　　3、履約保證金人民币 300 萬元，合遠畫同簽訂後(hòu) 20 日内支付履約保證金。

　　二、标的基本情況及風險提示

　　1、标的基本情況

　　租賃标的尚處于建造階段，預計 2023 年 3讀時月底前完成(chéng)建造交付，具備嗎信租賃運營條件。

　　本次租賃裝備的配套海域位于連江縣定海灣，由連江縣閩投深海養殖裝備租賃有限責任公司獲取。目前，出租方已門資取得連江縣人民政府《關于同意連江縣閩投深海智能(néng)化養殖平台項目報靜申請臨時(shí)用海續期的批複大木》(連政海域〔2022〕24 号)，但尚未正式取得海域使用權。本次租賃的裝備購樂相關情況詳見附件 1，最終的雨頻裝備狀況以建造完成(chéng)時(shí)船廠放明向(xiàng)出租方交付的完工圖紙 (技這嗎術資料)、設備證書 (設備資料火分)、備品備件清單 (備品備件資兵動料) 爲準。

　　2、風險揭示：(1) 裝備尚處在建造狀态，出租方也暫未獲取配劇媽套海域使用權，起(qǐ)租時(shí)間待上述條件具備後(hòu)方能(néng)确定，屆時(shí)以出租方與建造單位的藍簽訂《交付議定書》之日爲準；(2) 配套海域具體地點及面(miàn)積尚未确定，設備運營地點待上述條件具備後(hòu)方能(néng)确定，屆時(shí)以出租方影綠通知爲準；(3) 承租方總的租賃成(chéng)本并不固定，按照租金及管理費的約定，承租方除需支付此次競租報價的固定租金外，還(hái)需按照約定支付不定額租金、管理費用及承擔其他支出；(4) 裝備的最終狀況，以建造完成(ch筆報éng)時(shí)船廠向(xiàng)出租方交付的完工圖老行紙(技術資料)、設備證書 (設備資料)、備品備件清單 (備品備件資料) 爲準，可能(néng)與附件 1 或現階段出租方提供的其它材料描述内容有細節上西離的出入；(5) 裝備通過(guò)船級社檢驗，取得船級社入級證書、船廠質量保證書後(hòu)，承租方即下紅應對(duì)裝備的質量、完整性、安全性、可運營性、抗災能(néng)力以及裝用拿備具備安全運營 14 年以上的基礎表示無異議，但半潛式波浪能(n照員éng)發(fā)電深海養殖平台屬于新生事(shì)物，國(guó)内尚火長無運營時(shí)間超過(guò) 5 年的志自同類養殖平台，承租方需自擔風險。跳畫

　　三、租賃用途：水産品的深海養殖及提供海上休閑旅遊服務。

　　四、競租人或承租方應具備的基本條件：

　　1、合法成(chéng)立并有效存續的境内企業法人，主營業務範圍包括水産養殖、水産品銷售。

　　2、與福建省投資開(kāi)發(fā)集團有限責任公司及其權屬公司空店沒(méi)有發(fā)生過(gu子答ò)任何糾紛。

　　3、未被(bèi)列入全國(guó)法院失信被(bèi)執行我城人名單。

　　4、承租方或承租方法人控股股東 (若有) 或承租方最終實控法人(若有；文志最終實控法人爲地方國(guó)資部門、财政部門的按下一層級) 或最終實為關控人 (最終實控人爲地方國(guó)資部門、财政部門的按下一層級) 所控其他企業或任一擔保方具有三年以上漁業行業經(jīng)驗。

　　5、承租方或承租方法人控股股東 (若有) 或動器競租方最終實控法人(若有；最終實控法人爲地方國(guó)資部門、财政部門的按下一層級) 或最終實控人 (最終實控人爲地方國(guó)資部門、财政部門的按下一層級) 所控其他企業或任一擔保方 2020、2021 擇一年度經(jīng)審計營業收入均達到科輛人民币 8000 萬元。

　　6、承租方應提供擔保方案。股東、最終實控法人睡厭(若有；最終實控法人爲地方國(guó)資部門、财政部湖對門的按下一層級) 、最終實控自然人 (若有兵會) 均應提供連帶責任保證。擔保方案應由出租方認可。保證範圍包括但不限于承租方應向(xiàng)出租方支付的租金、管理費、以及其它應承擔的支出等，以及因承租方違反租賃協議約定應支付給出租方的賠償金、違約金及其他合有這理費用 (如公告費、律師費、訴訟費、仲裁費等) 。保證期間爲主債務履行期限屆滿後(hòu) 三年。

　　7、競價保證金：人民币 500 萬元。

　　五、需要競租人或承租方接受的基本條件

1、裝備交付确認：競租成(chéng)功後(h房小òu)的承租方參與出租方對(duì)船廠的交付驗收，出租方與船廠簽訂《交付議定書》後(hòu)，承租方即應在當天與出租方簽訂《交接确認書》。裝備通過(guò)船級社檢驗，取得船級社入級證書、船廠質量保證書後(hòu)，承租方即應對(duì)養殖平台完整資多性、安全性、可運營性及質量表示無異議，并不得以任何理由包括以屬于質保的内容及項目拒簽《交接确認書》或拖延出租方對(duì)船廠的驗收進(jìn)聽美程。

　　2、裝備維保、保險：出租方負責裝備的維保 (包括船體、設備技日、設施等的日常維修、保養、大修、更換等) 、保險 (指爲降低裝備硬制如件損失的船舶險或财産險及附加，養殖保險、漁獲保險、公衆責任險等與養殖與文旅業務運營質量、運營安全相關的險由承租方自行投保、來玩自行承擔) 。出租方與承租方根據成(chéng)本節約、保障質量的原則，協商确定包幹維保模式或據實維保模式。據實維保模式下，承租方根據運營情況提出維保需求事(shì)項，出商白租方在對(duì) 裝備檢查或評估時(shí)也可提出；包幹維保模式下維保商選擇事(shì)項，技土以及保險商選擇事(shì)項，應在上一包幹維保、保險方案覆蓋期算女的期末動議，首期包幹維保、保險商選擇事(shì)項在正式簽訂租賃協議日動議。需求提出或事(shì)校爸項動議後(hòu)，合作商由承租方進(jìn)行遴選，且應在需求提出身筆、事(shì)項動議 25 日内完成(chéng)，維月船保、保險方案及合同經(jīng)出租方認可後(hòu)，由出租方與維保合作商、保險合作商簽訂相關合同并支付相應價款。不在有限時(shí)效内啓動維保、保險事體自(shì)項將(jiāng)導緻歌的損失擴大的緊急情況下，爲避免損失擴大，出租方可自行選擇維保合作商從舞并确定維保方案。日常運營情況已表明确需維保、否則影響裝備質量與安全，但承租方未及時(shí)提出導緻維保後(hòu)也未能(néng)恢複原有性能(néng)或消除隐上長患的；以及因承租方的過(guò)錯緻使租賃物需要維保、且維保後(hòu)也未能(néng)恢複原有性能(néng)或消除隐患的醫快，承租方應承擔相應損失賠償責任。

　　3、管理費收取：承租方除支付租金外，還(hái)化吧需每年向(xiàng)出租方支付管理費，每次應支付的管理費額度=出租方應支付的保險費用 (會秒稅前) +出租方應支付的海域使用金*1.06，其中承租方在起(qǐ)租舊他日應支付的管理費爲出租方在起(qǐ)租日前已支付的海子慢域使用金*1.06 (若有) ，其餘支付時(s員樹hí)間分别爲：在保險商向(xiàng)出&n妹新bsp;租方開(kāi)具增值稅發(fā)票後(h湖些òu) 15 日内、出租方應支付海域使用金日前 15 視地日内支付，以出租方發(fā)出的通知爲準你章。

　　4、養殖平台使用：

　　(1) 裝備租賃運營總體原則。租賃期内，除約定事(shì)項及承租方實施的她樂相關事(shì)項將(jiāng)影響裝備的性能(néng)、質量與安全、使用壽命、可再租性的，出租方不幹涉承租方經(jīng)營模黃術式和經(jīng)營方式；承租方實施的可能(néng友章)影響裝備的性能(néng)、質量與安全、使用壽命、可再租性的，承租方應及時(shí)事(shì)前報告出租方并取得出租方的同意，承租方同時(shí)應采取措施將(jiāng)不利因素降低到最低程度，确保吃算出租方利益不受損害；出租方每年對(duì)平台進(jìn)行定期或不定期檢查。租賃期風音間承租人承擔本裝備及配套海域的安全生産、環境保護、生态安全、消防責任，分鐘以及其它生産經(jīng)營産生的全部責任，自擔養殖和文旅業務運營風險，自行購買網衣清洗維護設備、自行承擔網衣清洗支出。承租方自行辦理運營所需的相關審批手續，包括但不限于養殖、海上餐飲、住宿等養殖、文旅運營所需的相關證件，需要出租方配合的，出租方予以積極配合；前述手續可由出租方辦理也可由承租方辦理的，由出租方決定是否自行辦理，由出租方自行辦理的，承租方予以積極配合；如因不可抗力、政策變動等非出租方、承租方原因，造成(chéng)相關審批手續無法辦理導緻承租方無法正常進(jìn)行養殖的，南事雙方可協商适當調整租金方案。除另有約定外，承租方要自行負責水、電低現、衛生等日常生産經(jīng)營管理産生的一切相關費用。租賃過(guò)程産生的各種(zhǒng)稅拍理、費由出租方、承租方按國(guó)家相關規定各自承擔。租賃期内，承租方將(jiāng)本不化租賃運營項目連同其它與出租方無關聯項目 (若有) 用于申報各項認定、申請各項補助的船校，出租方予以積極配合，且不分享補助成(chéng)果；出租方將(jiāng)本裝備項目船問連同其它與承租方無關聯項目 (若有) 用于申報各項認定、申請各項補助的，且申報項目與承租方申報項目不沖突的，承租方予以積極配合，多亮且不分享補助成(chéng)果。若申報項目需雙方聯合申報的，雙方應積極配合些兒，共享申報成(chéng)果。裝備航标的安對土裝方案需經(jīng)承租方确認後姐雨(hòu)上報主管部門評審，最終安裝方案以主管部門評審意見爲準。未經(jī水厭ng)出租人同意，承租方不得轉租。

　　(2) 裝備名稱。本裝備船舷已焊“閩投 1 号”字樣(yàng音媽)及省投資集團徽标。承租方租賃運營後(hòu)，可一請更改爲“閩投 XX 号”字樣(yàng)，增加的“冷音XX”字樣(yàng)爲承租方運營品牌，字樣(yàng)不得超過(和她guò) 2 個字，并不得遮蓋“閩投”字樣(yàng)及出租方徽标，話腦大小、顔色、裝飾等與“閩投”字樣(yàng)保持一會多緻。租賃運營期 5 年内，雙方 (含各自關聯方) 各自公開(kāi)宣傳文案 (包括但不局限于外部可獲取信息的微信、 &nbs聽音p;微博、抖音及其它自媒體等載體上的文、圖、影音等，裝備上展闆及多媒體等載體上的文、圖、影音等) 均按“閩投 XX 号”進(jì民關n)行宣傳推介，文、圖片、視頻、音頻等均不得截取或片面(miàn)展示單方“閩投”或“XX”運營品牌；租賃運營滿 5 年後(hòu)，除裝備上展闆及多媒體等載體上的文、圖、影音等知物，以及與政府方往來文件、報紙電視台等公衆媒體、官方渠道(dào)材料仍按“閩投照能XX 号” 統一口徑進(jìn)行宣傳外，各自自媒體可以自定口徑宣傳。

　　(3) 裝備信息系統。裝備集控系統軟件及服務器由承租外廠方自行采購，出租方提供平台監控設備、遠程會(huì)議設備、微波傳輸及船上用網公文設備、輔材、 LED 屏幕、控制器、圖像處理器、接收卡及相關輔材等滿足集中控制系統使用的相關硬件内容。承租方應同意向(xiàng)出租方提供平台集控系統數我視據接口，接口内容包括但不限于：公共區域視頻圖像數據、設備運行維護監控數據、向(xiàng) 政府部門及有關單位報送的關于養殖裝備養殖規模等不涉頻厭及承租方商業機密的數據。在不影響整體安全的情況下，出租方可自行加裝環境水文 (風通窗浪流) 監測設備，該設備安裝及後(hòu)續使用維護費用由出租方自行承擔。

　　(4) 設備添附。租賃期間，在不對(duì)裝備整體運營、已有設備的性能(n大間éng)及安全産生不利影響的前提下，承租方可根據經(jīng)營需要自行采購添附哥書可拆卸的設備設施，所有權歸承租方所有，應于實施采冷腦購後(hòu) 7 日内向(xiàng)出租方報備添附采購爸雨清單。

　　(5) 網衣及主要設備使用及維護。租她計賃期内網衣發(fā)生破損等情形，未在維保、保險覆蓋範圍内的，由承租方負責重新購置、安裝，材質、規格不低于原标準，且應在 2 個月内完成(chéng)。其它設內動備、設施、構件毀損導緻的更新、重新購置而發(fā)生的必要支出，未在保險與維保範圍覆蓋内事聽的，由承租方承擔。緊急情況下，爲避免損失擴大，出租方可先行支付相關支樹國出、再向(xiàng)承租方追索。

　　(6) 參訪接待。參訪的政府人員通過(gu女吃ò)發(fā)函等途徑聯絡承租方的，由承船兵租方負責接待，費用由承租方負責；參訪政府人員通過(guò)發(fā)函等途徑聯絡很站出租方的，由出租方負責接待，費用由出租方負責，承租方提供水討相應便利。但對(duì) 于重要的參訪政府人員，不論參訪人員聯系出租方或承租下議方，均應通知對(duì)方，由對(duì)方視情确定是否共同接待，共同接待的，由出租方和承租方也兵共同介紹裝備的技術、建造投資情況、裝備的運營管理情況等，除出租方所屬集團人員相關費用由出租方承擔外，其它參訪人員相關費用由承租方承擔。出租方所屬集團人員參訪的，承租方應提供便利，但費用由出租方自理。其它人員子村的參訪由承租方自行處理及承擔相關費用。

　　5、裝備轉讓及配套海域轉讓：租賃滿一關林年後(hòu)且出租方領取的國(guó)補、省補足額到位後(hòu)，經(jīng)上級單位、地方主管部門審批同意，出租農綠方可按法定程序將(jiāng) 海域使用權轉讓，承租方有優先購買權，轉讓日受讓方需同步將(jiāng)海域使用開又權無償租賃予我公司供對(duì)外進(jìn)行本裝備租賃經(jīng)營配套使用、并不得影響本兒房裝備正常運營，租賃期限不短于裝備剩餘租賃期限；裝備租賃滿三年後(hòu)，在符合上級政府主管部門的政策精神前提下，經(jīng)出租方、承暗間租方商得一緻，經(jīng)出租方上級單位批準後(hòu)，出租方按可法定程序將(jiāng)裝備進(jìn)音玩行轉讓，承租方有優先購買權。